Приобретение собственного дома – очень радостное событие в жизни каждой семьи, но в то же время такой шаг связан с высоким риском, поскольку речь идет о значительных финансовых затратах и очень внимательно изучать всю документацию, а также техническое состояние дома.
Если Вы твердо решили, что покупка собственного дома на Осокорках в Киеве, например в компании Sitalo.ua – это именно то, что Вам нужно, уделите внимание трем аспектам – юридическому, техническому и территориальному.
Территориальный аспект состоит в трезвой оценке локации дома. Время, которое будете тратить на то, чтобы добраться на работу, отвезти детей в учебные заведения (автомобилем или общественным транспортом), наличие хорошей инфраструктуры вокруг (магазины, аптеки, парки и места отдыха), удобная транспортная развязка – это имеет первостепенное значение при покупке по ссылке дома на Осокорках. На самом деле, здесь все будет очень просто, поскольку Осокорки – молодой и развивающийся район, где есть все необходимое для комфортной жизни, после переезда в собственный дом на Осокорках, купить который можно на выгодных условиях.
Далее можно переходить к техническому аспекту. Покупая дом на Осокорках в Киеве важно посмотреть в целом на качество строительства, узнать, из каких материалов был построен дом, как давно, какое состояние крыши возле дома, какой тип перекрытия, есть ли в доме водо- и газоснабжение, какой тип отопления в доме. Не стесняйтесь задавать вопросы, ведь вы выбираете жилье себе и отдаете большую сумму за него.
Проверка юридических аспектов происходит, как правило, уже после того, как было оценено местонахождение дома на Осокорках и его техническое состояние. Список документов, которые нужно проверить, достаточно велик:
- Государственная регистрация права собственности на землю;
- Право собственности на дом;
- Документы, устанавливающие право (и на дом, и на участок);
- Кадастровый паспорт;
- Техпаспорт дома;
- Справка о том, кто зарегистрирован по этому адресу;
- Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- Договоры по подключению коммуникаций к дому.
Покупатель имеет право выбрать нотариуса (частного или государственного), который и поможет решить юридические аспекты, проверит дом на все нюансы и разрешит покупку дом на Осокорках в Киеве, если сомнительных моментов нет. Речь идет о предполагаемых родственниках, которые могут претендовать на собственность в будущем. Конечно – передача денег будет осуществляться непосредственно в момент заключения договора купли-продажи, и никак иначе.